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　　资金是企业生产经营和市场开拓的前提条件，企业的发展离不开资金的运转，随着我国市场经济体制的建立和完善，社会对信用的需求迅速增加，融资担保行业方兴未艾。近年来，中小企业融资困难、担保机构运营不规范等问题频发，担保机构发展整体上良莠不齐。因此，完善我国融资担保行业规范、提高相关从业人员水平，对满足中小企业融资需求，降低金融行业风险隐患，促进市场经济健康、持久发展具有重要意义。

本书作者借助效力于担保机构的实践和经验，对融资担保做了系统、翔实的分析。以发展的视角，针对实务中出现的重、难点问题进行专题式深入探讨，并结合具体案例提出对我国融资担保法律实物的整体构想和微观操作性建议。本书第一版一经发行，即受到了广泛好评，全部售罄。由于最近一年发挥和政策环境发生了变化，作者本着补偏救弊的原则，进行了再版的修订，以期为金融、法律工作者在融资担保实务中提供有价值的参考。

融资担保法律实务（第二版）

实务篇

第一章我国融资担保行业概况

第一节我国融资担保行业的产生、发展与问题

第二节行业组织及部分担保机构介绍

第三节融资担保业主要法规概述

第四节担保机构的合法业务范围

第五节担保与保证保险

第二章担保业务受理阶段的法律风险防范

第一节担保机构的业务来源

第二节担保机构的业务受理规则

第三节担保申请表和所需材料清单

第四节担保机构客户的先合同义务

第三章保前调研阶段的法律审核

第一节保前调研中的法律审核概述

第二节保前调研阶段的法律审核要领

第三节如何成为担保机构合格的法务

第四章项目评审中的法律风险识别

第一节担保机构的项目评审概述

第二节评审费的法律分析

第三节担保机构的项目评审规则

第四节项目评审报告撰写要点

第五节项目评审中的法律意见出具

第六节项目评审中的法律风险识别与控制

第五章银保合作中的法律风险识别与控制

第一节银保关系概述

第二节担保机构与银行打交道时应有的心态

第三节银保合作协议的主要条款

第四节银保合作关系的建立和维护

第六章反担保法律风险识别及其防范

第一节反担保概述

第二节保证反担保

第三节抵押反担保

第四节质押反担保

第七章项目上会通过后的过程控制

第一节项目上会通过后的操作流程

第二节落实评审会结论

第三节放款审核

第八章担保公司的合同版本优化与《委托担保合同》详解

第一节担保公司的合同版本及其优化

第二节委托担保合同逐条详解

第九章保后跟踪中的法律风险控制

第一节担保业务保后跟踪概述

第二节担保机构的保后跟踪制度

第三节保后跟踪中面对特殊情况的处理措施

第十章融资担保项目的终结

第一节融资担保项目的正常终结

第二节融资担保项目的合理延期

第三节融资担保项目可能出现风险的几种情形

第四节融资担保项目风险化解的一般原则

第五节担保机构代偿的若干法律问题分析

第六节债务追偿过程中的律师选聘

第七节担保代偿发生后的个人责任追究

专题篇

第十一章最高额保证的若干法律问题分析

第一节最高额保证概述

第二节最高额保证人的保证责任范围

第三节最高额保证的保证期间

第十二章担保机构为民间借贷担保的法律分析

第一节非金融企业之间的合法融资方式

第二节民间借贷与高利贷

第三节民间借贷利率

第四节民间借贷的最新发展趋势

第五节担保机构提供民间借贷担保法律问题

第十三章担保机构开展财产保全担保业务探讨

第一节财产保全担保概述

第二节财产保全担保业务通道和来源

第三节财产保全担保的法律风险分析与控制

第四节担保机构的传统思维突破

第五节律师办理诉讼保函应注意的问题

第十四章纳税担保的若干法律问题分析

第一节纳税担保的概念和特点

第二节纳税担保的法律性质分析

第三节纳税担保的分类

第四节我国纳税担保制度的立法状况及其完善

第五节关于纳税担保的常见问题及思考

第十五章担保机构在资产证券化中的信用增级

第一节资产证券化概述

第二节我国资产证券化的法规、政策依据

第三节我国现有法律背景下的两种路径

第四节担保机构对证券化资产的信用增级

第十六章《暂行办法》解读与评析

第一节《暂行办法》之内容解读

第二节《暂行办法》之法律评析

第三节非融资性担保的生存之道

第四节融资性担保责任余额

案例篇

第十七章融资担保有关案例评析

第一节FJ铝业集团有限公司诉JWD民间借贷纠纷一案

第二节Q担保有限公司与N银行D市支行、D市H棉业有限公司贷款担保合同纠纷一案

第三节C担保机构与B商业银行抵押物确权纠纷案

第四节A公司以租赁对抗抵押的债务追偿案

第五节C担保机构诉Z建筑公司银行保函索赔案

第六节“国内首例对赌协议无效判决”案

附录：担保行业有关法律法规索引

参考文献

后记

作者简介

　　金振朝

　　广东卓建律师事务所律师、担保融资部负责人，北京大学法律硕士（民商法方向）。专业方向和擅长领域为担保法、物权法、金融法、合同法、公司证券法、企业法律风险识别与控制、担保融资法律顾问。曾在担保公司等企业任职。

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前言

第二版自序

2012年7月，仗着初生牛犊不怕虎的胆量和钻了汗牛充栋法律

书籍中的一点空子，在不少惊讶和怀疑的目光中，更在法律出版社冒

着亏本的风险下，《融资担保法律实务》斗胆出版发行了，而且这本

书居然“卖得还可以”，甚至售罄。对于该书的评价，认识的朋友当

然不吝溢美之词，网络上的评语也是功多于过，但笔者特别留意到一

些善意的批评和建议。由于笔者学识、能力等方面的原因，第一版存

在不少错误和疏漏，在此向各位读者表示歉意。本着补偏救弊的原则，

加上最近一年里，法规和政策环境发生了一些变化，故有了修订第二

版的打算，并得到了法律出版社的理解和支持。

笔者自知，尽管花费了不少功夫，第二版也难尽完美。涉足融资

担保，好比行走薄冰，靠的不仅是技艺，还有胆识。修订再版，不求

闻达，唯希望：一点星火，点燃激情，移此一叶，可见泰山。笔者深

信，比修订再版更难的，是在实践中躬行，唯有潜心修炼加上实战演

练，才能有更好的知识与经验分享。为此，再次诚恳地希望广大读者

给予更多的批评和建议，笔者也将继续努力!

金振朝

二○一三年十月

融资担保法律实务（第二版）

序言