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安居才能乐业。改革开放以来，通过推进投资主体多元化，实行住房商品化和逐步引入市场机制，促进了住宅投资和住宅建设的持续稿速增长，推动了房地产业的恢复和发展，也初步完成了解决城镇居住住房严重短缺问题的历史任务。这是我国住宅建设由计划经济型发展方式向市场导向型发展方式转变所进行的次重大转折，极大地调动了各方面住宅投资的积极性，为住宅建设和房地产业发展奠定了一个好的基础。本书在现行房产法律法规的基础上，以房屋产权制度为术心，就房屋开发、房屋抵押、房屋租赁、房屋转让等房屋流转五一节的法律问题进行了详细的论述，同时也对实践中比较复杂的房屋拆迁和房产管理法律问题进行了探讨。

章　房产法概述　

　节　房产与房产业

　第二节　我国房产立法

　第三节　房产法律关系　

第二章　房屋产权制度

　节　房屋产权概述

　第二节　房屋所有权

　第三节　建筑物区分所有权

　第四节　房屋相邻关系

　第五节　房屋使用权

第三章　房屋开发

　节　房屋开发概述

　第二节　房屋开发企业　

　第三节　房屋开发的规划管理　

　第四节　房屋建设的施工管理

第四章　房屋转让　

　节　房屋转让概述　

　第二节　房屋转让合同

　第三节　商品房预售

第五章　房屋抵押

　节　房屋抵押概述　

　第二节　房屋抵押权的设定

　第三节　房屋抵押合同　

　第四节　房屋抵押权的实现

第六章　房屋租赁

　节　房屋租赁概述　

　第二节　房屋租赁合同　

　第三节　房屋转租

第七章　房屋拆迁

　节　房屋拆迁概述

　第二节　房屋拆迁的形式与程序

　第三节　房屋拆迁的补偿与安置

第八章　城镇公房制度改革　

　节　城镇住房制度改革概述

　第二节　城镇住房制度改革的和前景

　第三节　城镇公房出售

　第四节　城镇公房租赁

　第五节　完善我国忘记和制度的基本思踟

第九章　房产税费

　节　房产税贯概述　

　第二节　房产税　

　第三节　房产费

　第四节　我国房产税费制度存在的问题及其改革方案选择　

第十章　房产管理　

　节　房产管理体制和机构

　第二节　房屋产权登记

　第三节　房屋产权登记

第十一章　法律责任纠纷的处理

　节　法律责任

　第二节　房产纠纷的处理

何培华，1957年出生，民商法博士、美国哥伦比亚大学法学院访问学者、广东环宇京茂律师事务所主任、广东省人大常委会立法顾问、中国法学会会员、中国海商法协会会员、亚太法律协会会员、中国国际经济法学会理事、广东省法学会理事、广东省对外贸易经济合作厅外商投诉中心

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