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他声称“炒房无罪”，他讲自己“不为穷人造房”，他坚持“房价要涨”

虽遭来骂声一片，市场却一一应验，他是那个揭开房地产真相的人吗？

他说“地价推高房价”，天价地王正频频出现；他说“房价一定涨”，房价正如其所言蹭蹭上涨……

自从房地产市场火热以来，任志强就一直在媒体上发声。他直言不讳，言辞犀利而不留情面，常出“雷人之语”，也因此每每成为被骂的对象，并被冠以“黑心开发商”，“既得利益代言人”，甚至是“全球第三该打的人”。

数年口水之后，我们却惊奇地发现，任志强的那些“大逆不道”的言论在市场上一一得到应验。他是那个揭开房地产市场真相的人吗？任志强也许是对的？

本书收录了任志强多年来具有代表性的典型观点以及反驳他这些观点的主要声音，再配以精彩的作者点评。跳出“骂仗”的语境，用现在的房地产市场状况来对比他说过的话。哪些他说错了，哪些又变成了现实？在对比和点评中，分析出任志强观点的真实含义。

序言

第一章

穷人不该都买房

观点一： 开发商为富人造房子// 3

观点二： 穷人不该都买房// 5

观点三： 中国住房分为穷人区与富人区很正常// 8

观点四： 穷人区与富人区的划分是社会与消费人群

自然选择而形成的结果// 9

观点五： 让穷人买房会导致次级贷// 11

观点六： 穷人不应关注高房价// 13

观点七： 正话反说——穷人是购房的主力军！// 14

第二章

房价高是有道理的

观点一： 和工资收入比， 30年来房子等于没涨价// 19

观点二： 北京房价高是有道理的// 21

观点三： 高档房供应过少，房价肯定会涨// 23

观点四： 房价走势只涨不降// 25

观点五： 与王石“交锋”: 房价到底是降还是不降// 27

观点六： 年轻人买不起房是正常的// 29

观点七： 买不起房为什么不回农村去// 32

观点八： 中国人太有钱，房子太便宜// 34

观点九： 房子是最好的抗通胀产品// 36

第三章

没买房你就亏了

观点一： 应为温州购房团颁发奖章// 41

观点二： 禁止炒房就是违宪// 45

观点三： 房价降了，开发商有权不盖房// 47

观点四： 高房价与城市竞争力// 50

观点五： 高房价控制人口素质// 52

观点六： 85%的家庭买不起房简直荒谬// 53

观点七： 没买房的人都亏了// 56

观点八： 空置率之争// 58

观点九： 出台物业税并不能降低房价// 60

观点十： 住建部对房价进行干预的可行性几乎是零// 62第四章

地价推高房价

观点一： 8•31土地大限将引发土地饥荒，房价必然上涨// 67

观点二： 土地供应少推动房价上涨// 69

观点三： 将房价上涨罪名都推给开发商吗？// 71

观点四： 国土管理部门骗人也不是这种骗法// 74

观点五： 房价高因地价高，地价占房价59％// 77

观点六： 调控房价首先要抑制地价// 79

观点七： 房地产商需要囤地，手里有粮心中才不慌// 81

观点八： 倒卖土地具有合法性，并不全是犯罪// 84

观点九： 中国可供开发的土地还有很多// 86

第五章

越调控越涨

观点一： 1998年房改是换汤不换药// 91

观点二： 央行121文件的严格执行将与央行的初衷相违// 92

观点三： 18号文件标志着住房制度从有计划的实物分配向完全市场化的过渡真正开始了// 95

观点四： 房贷加息对中等收入者压力最大// 98

观点五： 要死也是银行先死，房地产商后死// 100

观点六： 小产权房是不受法律保护，买小产权房如偷东西// 101

观点七： 70%的住房是90平方米以下的户型是没有任何道理的// 103

观点八： 关于二套房的争论// 105

观点九： 房价下跌影响最大的不是开发商// 109

观点十： 不是救市，而是纠错，房价下跌将引发严重后果// 112

第六章

“房地产有泡沫”是胡说八道

观点一： 房地产市场是健康的// 117

观点二： “泡沫说”纯粹胡说八道// 120

观点三： 中国房地产不可能出现日本式的泡沫// 122

观点四： 迪拜的泡沫不会破// 124

观点五： 中国房价涨得还不多，泡沫也不严重// 126

观点六： 粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫// 128

观点七： 房地产业根本就不存在泡沫// 130

观点八： 对比中美房价，中国房价中没有泡沫// 132

第七章

房地产业绝无暴利

观点一： 房地产行业不是暴利行业// 139

观点二： 房地产行业无暴利// 140

观点三： 房产品牌就应该是具有暴利的// 142

观点四： 房地产行业利润并不高// 143

观点五： 房地产商富豪多，和房地产商没关系// 145

观点六： 开发商公开成本，就如同让开发商公开

自己老婆的胸部有多大// 148

观点七： 中国哪个法律规定要房地产业公布成本？// 149

观点八： 房产没暴利，房奴不太多// 151

第八章

为开发商一呼

观点一： 别把屎盆子扣在开发商头上// 157

观点二： 我们是给政府当丫鬟的// 159

观点三： 我的实际工资不足700万的十分之一// 160

观点四： 开发商是被冤枉了// 164

观点五： 批评开发商要有依据// 166

观点六： 房地产协会是开发商的利益代言人，

中央会救房地产的// 167

观点七： 企业追求利润和社会责任不矛盾// 169

观点八： 媒体忘却责任、失去公信，到底谁的错？// 171

后记// 173

王其明，安徽泾县人，2000年毕业于中国人民大学社会学系，2003年，进入《中国经营报》，资深地产记者，现任《中国经营报》上海记者站站长，创作有《中国房地产百年史》、《复兴投资术》等。

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书籍介绍

他声称“炒房无罪”，他讲自己“不为穷人造房”，他坚持“房价要涨”

虽遭来骂声一片，市场却一一应验，他是那个揭开房地产真相的人吗？

他说“地价推高房价”，天价地王正频频出现；他说“房价一定涨”，房价正如其所言蹭蹭上涨……

自从房地产市场火热以来，任志强就一直在媒体上发声。他直言不讳，言辞犀利而不留情面，常出“雷人之语”，也因此每每成为被骂的对象，并被冠以“黑心开发商”，“既得利益代言人”，甚至是“全球第三该打的人”。

数年口水之后，我们却惊奇地发现，任志强的那些“大逆不道”的言论在市场上一一得到应验。他是那个揭开房地产市场真相的人吗？任志强也许是对的？

本书收录了任志强多年来具有代表性的典型观点以及反驳他这些观点的主要声音，再配以精彩的作者点评。跳出“骂仗”的语境，用现在的房地产市场状况来对比他说过的话。哪些他说错了，哪些又变成了现实？在对比和点评中，分析出任志强观点的真实含义。